価格を知ろう

経費とは？

• 仲介手数料

  不動産会社を通して物件を購入する場合に発生する費用です。
  通常、物件価格に応じた一定の割合（上限は法令で定められており、物件価格の3％＋6万円＋消費税）がかかります。

• 登録免許税

  物件の所有権を移転する際に、登記を行うために必要な税金です。
  通常、固定資産税評価額の一定割合（物件や土地の種類により異なる）が課せられます。

• 印紙税

  売買契約書に貼る印紙代です。
  契約金額によって異なり、数千円から数万円程度かかります。

• 司法書士報酬

  所有権の移転や抵当権の設定登記を行うために司法書士に支払う報酬です。

• 不動産取得税

  不動産を購入した際に都道府県に支払う税金です。
  固定資産税評価額の4％が通常ですが、軽減措置が適用される場合もあります。

• ローン諸費用

  住宅ローンを利用する場合にかかる費用です。
  事務手数料、保証料、印紙代などが含まれます。

• 火災保険料・
  地震保険料

  住宅購入時には火災保険の加入が求められ、地震保険も任意で加入することが多いです。

• 管理費・修繕積立金の
  清算金（マンションの場合）

  不動産の引き渡し時に、売主と買主で管理費・修繕積立金等の日割り清算を行います。

• 固定資産税・
  都市計画税の清算金

  不動産の引き渡し時に、売主と買主で固定資産税・都市計画税の日割り清算を行います。