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こんにちは！リビコン設計デザインの林です！

最近、「相続登記の義務化」ってニュースで聞いたことありませんか？

2024年4月から、相続した不動産の登記が義務化されることになりました！

でも…
「そもそも相続登記って何？」
「放置するとどうなるの？」
「手続きって面倒そう…😓」

そんな疑問を持っている人も多いと思います。

今回は、不動産の相続登記が義務化される理由や、やらないとどうなるのか、簡単な手続きの流れをわかりやすく説明していきます！

📌 そもそも相続登記って何？

まず、「相続登記（そうぞくとうき）」とは何かを簡単に説明します。

相続登記とは、亡くなった人（被相続人）の不動産を、相続人の名義に変更する手続きのことです。

たとえば、おじいちゃんが亡くなり、持ち家を相続した場合、本来はその家の名義を「おじいちゃん → 相続人（自分や親など）」に変更しなければなりません。

でも、これまで相続登記は義務ではなく、やらなくても特に罰則はありませんでした。

その結果、「登記をしないまま放置」されるケースが増えてしまいました。

📌 どうして義務化されるの？その背景とは

相続登記が義務化された一番の理由は、「所有者不明の土地や建物が増えすぎたから」です。

🆘 所有者不明の不動産が増えると何が問題？

✅ 使えない土地が増える → 誰のものかわからないと、売ることも貸すこともできない
✅ 災害時に困る → 倒壊した家や空き家があっても、所有者がわからず撤去できない
✅ 税金のムダ → 政府や自治体が管理するコストがかかる

実は、日本の所有者不明土地の面積は、九州よりも広いと言われています😲💦

この問題を解決するために、相続登記が義務化されました！

📌 放置するとどうなる？罰則はあるの？

2024年4月以降、相続登記を放置すると… 「10万円以下の過料（罰金）」 が科される可能性があります！😱

⚠ どんな場合に罰則があるの？

✅ 相続から3年以内に登記しなかった場合
✅ 正当な理由（病気や天災など）なしに、放置した場合

💡 過去に相続した不動産も対象！

実は、「2024年4月1日より前に相続した不動産」も対象になります！

「昔、おじいちゃんの家を相続したけど、登記していない…💦」という人も、できるだけ早めに手続きをしましょう！

📌 相続登記の流れ

「相続登記って難しそう…😓」と思っている人も多いですよね。

でも、大まかな流れを知っておけば、それほど複雑ではありません！

🔹 相続登記の流れ（基本ステップ）

① 戸籍を集める（相続人を確定するために必要）
② 遺産分割協議書を作成する（相続人が複数いる場合）
③ 必要書類をそろえる（固定資産評価証明書など）
④ 法務局に登記申請をする

💡 費用の目安

自分でやる場合は 登録免許税（固定資産評価額の0.4%）＋書類取得費用 だけ。

司法書士に頼むと 5万〜10万円 ほどかかりますが、手間を考えると頼んでもOK！

📌 自分でやる or 専門家に頼む？どっちがいい？

項目	自分でやる	司法書士に頼む
費用	安い（数千円〜数万円）	高め（5万〜10万円）
手続きの手間	多い（書類集め・作成）	少ない（プロが代行）
難易度	普通（時間はかかる）	簡単（ほぼお任せ）

「書類集めが面倒！💦」という人は、司法書士に相談するのがおすすめ！

相続が複雑な場合（兄弟で分ける、争いがあるなど）も、専門家に頼んだほうがスムーズです。

📌 まとめ：相続登記は早めにやろう！

2024年4月から相続登記が義務化されるので、3年以内に手続きをしないと罰則がある可能性があります！

✅ 相続登記をしないと不動産が放置され、トラブルの元になる
✅ 自分でやる場合は「戸籍集め→書類作成→法務局申請」が必要
✅ 面倒なら司法書士に頼むのもアリ！

「うちも相続した土地があるけど、手続きしてなかった…😨」という人は、早めに手続きを進めましょう！

相続登記をきちんとしておけば、不動産を売ったり貸したりもスムーズにできますよ✨

相続登記は、早めに動けばスムーズに終わります！

「ちょっと面倒そう…」と思ったら、司法書士さんに相談してみるのもアリですよ✨

今のうちにチェックして、安心して相続を進めましょう！

このようなお悩みもご相談ください！

ご相談はコチラから！

以上、林がお届けしました～

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